Текст: Елена Шмелева
02.09.2015, 20:56
Многие опасаются, что земли начнут массово заселять иностранцы. Как работает механизм предоставления "дальневосточного гектара", есть ли какая-то защитная опция?
Сергей Качаев: Такие опасения действительно есть. Но они безосновательны. В соответствии с предлагаемым законопроектом земельные участки на территории Дальнего Востока предоставляются только гражданам Российской Федерации.
Сначала в безвозмездное пользование на 5 лет. Это право ограничено: гражданин в течение этих пяти лет не может продать земельный участок, подарить и просто кому-то передать. Более того, гражданин обязан осваивать землю, например, вести сельское хозяйство, построить дом или заниматься бизнесом. А после оформления права собственности на земельный участок ему запрещается его отчуждать иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам и лицам без гражданства. Такие условия очень четко прописаны в законопроекте.
Кто может претендовать на землю? Есть ли какие-то привилегированные группы, например, малоимущие семьи?
Сергей Качаев: Не просто претендовать, а реально получить земельный участок сможет любой гражданин России, независимо от места жительства, рода деятельности и прочее. Никаких подобных ограничений законопроект не предполагает.
Для получения участка не требуется переезжать на постоянное проживание в дальневосточные регионы. Повторюсь, условие одно - осваивать предоставленный земельный участок. Как? Гражданин решает сам. Ему никто не устанавливает назначение этого земельного участка. Главное, чтобы деятельность была законной.
Посмотреть и оформить земельный участок можно, также не приезжая на Дальний Восток. В настоящий момент минвостокразвития и Росреестр разрабатывают специальный электронный сервис, который позволит все делать дистанционно. На этом ресурсе человек сможет сформировать желаемые границы земельного участка, зарезервировать его и отслеживать оформление документов через Интернет. То есть гражданин не выбирает участок из уже сформированных.
В Минвостокразвития определили цели Восточного экономического форума
Это исключает случай, когда заявки на одну и ту же землю придут от нескольких граждан. Но даже если это и произойдет, приоритет будет у того, кто сформировал участок первым. Другим гражданам ресурс откажет в подаче заявления.
Когда будет принят закон, который даст старт проекту?
Сергей Качаев: 2 сентября его отдали в правительство. После согласования его внесут в Госдуму.
Законопроект вызвал бурное обсуждение. О чем спорили?
Сергей Качаев: Самыми обсуждаемыми, наверное, стали две проектируемые нормы. Первая - это ограничения по предоставлению земельных участков вокруг крупных городов. В законопроекте мы установили, что земля не может предоставляться в городах с населением свыше 300 тысяч человек и в 20 км вокруг них. Их на Дальнем Востоке два: Владивосток и Хабаровск. Причина - в них сложившийся конкурентный рынок недвижимости, вмешательство в который может причинить экономический ущерб.
Сначала землю дадут в безвозмездное пользование на 5 лет и только потом - в собственность
По той же причине ограничения установлены и для городов с численностью свыше 50 тысяч человек: нельзя получить участок в радиусе 10 км. Таких городов на Дальнем Востоке 14.
Вторая самая обсуждаемая деталь законопроекта - как мы обеспечим предоставление земельных участков для любых целей вне зависимости от категории земель. И здесь мы нашли согласованное решение. Если земельный участок испрашивается гражданином для цели, которая противоречит установленной категории земли, такой участок будет просто исключаться из данной категории.
Раздавать земли - это только в нашей стране могла созреть такая идея или были какие-то прецеденты в других странах?
Сергей Качаев: Конечно, мы знаем опыт, который был у нас в начале ХХ века, опыт, как осваивались земли, например, на Аляске, современные условия льготного предоставления земли в некоторых странах Европы.
Знаем этот опыт, но не оглядываемся на него. У нас цель - обеспечить освоение пространства Дальнего Востока силами наших граждан в современных экономических условиях.
Сам проект вызывает большой интерес со стороны россиян. В 2015 году ВЦИОМ по заказу минвостокразвития провел исследование отношения россиян к инициативе по бесплатному выделению участка земли на Дальнем Востоке. 61 процент опрошенных дальневосточников считают, что инициатива повысит уровень жизни в регионе. Каждый пятый житель страны допускает участие в программе и последующий переезд в дальневосточные регионы. Охотнее всего на Дальний Восток переедут россияне в возрасте 18-24 лет.
Путь к своей земле
Как получение "дальневосточного гектара" будет выглядеть на практике?
Сергей Качаев: Упрощая, можно сказать, что получение дальневосточного гектара - это процесс в 5 шагов.
Шаг 1. Зарегистрироваться на портале http://www.gosuslugi.ru.
Шаг 2. Войти в личный кабинет на нашем ресурсе с помощью полученных логина и пароля.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Фото: depositphotos.com
Эксперт: Россию приветствуют в Азии как центр силы и влияния
Шаг 3. На публичной кадастровой карте сформировать границы желаемого земельного участка. Инструменты карты помогут это сделать. Подтвердить выбор.
Шаг 4. Проверить сформированное в электронном виде заявление и подтвердить его направление в уполномоченный орган.
Первые 4 шага займут не более 15 минут.
После того как заявка сформирована и отправлена, уполномоченный орган поставит участок на учет, издаст распоряжение о его предоставлении в безвозмездное пользование и направит соответствующий договор в личный кабинет гражданина на сайте.
Шаг 5. Подписывается договор о безвозмездном пользовании земельным участком.
Вся процедура оформления займет не более 30 дней. Этот срок ограничен в законопроекте.
Граждане, не имеющие доступ в Интернет, смогут обратиться за такой услугой в любой многофункциональный центр на территории России.
Подготовила Татьяна Дмитракова
"Российская газета" - Федеральный выпуск №6767 (196)
Сергей Качаев: Такие опасения действительно есть. Но они безосновательны. В соответствии с предлагаемым законопроектом земельные участки на территории Дальнего Востока предоставляются только гражданам Российской Федерации.
Сначала в безвозмездное пользование на 5 лет. Это право ограничено: гражданин в течение этих пяти лет не может продать земельный участок, подарить и просто кому-то передать. Более того, гражданин обязан осваивать землю, например, вести сельское хозяйство, построить дом или заниматься бизнесом. А после оформления права собственности на земельный участок ему запрещается его отчуждать иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам и лицам без гражданства. Такие условия очень четко прописаны в законопроекте.
Кто может претендовать на землю? Есть ли какие-то привилегированные группы, например, малоимущие семьи?
Сергей Качаев: Не просто претендовать, а реально получить земельный участок сможет любой гражданин России, независимо от места жительства, рода деятельности и прочее. Никаких подобных ограничений законопроект не предполагает.
Для получения участка не требуется переезжать на постоянное проживание в дальневосточные регионы. Повторюсь, условие одно - осваивать предоставленный земельный участок. Как? Гражданин решает сам. Ему никто не устанавливает назначение этого земельного участка. Главное, чтобы деятельность была законной.
Посмотреть и оформить земельный участок можно, также не приезжая на Дальний Восток. В настоящий момент минвостокразвития и Росреестр разрабатывают специальный электронный сервис, который позволит все делать дистанционно. На этом ресурсе человек сможет сформировать желаемые границы земельного участка, зарезервировать его и отслеживать оформление документов через Интернет. То есть гражданин не выбирает участок из уже сформированных.
В Минвостокразвития определили цели Восточного экономического форума
Это исключает случай, когда заявки на одну и ту же землю придут от нескольких граждан. Но даже если это и произойдет, приоритет будет у того, кто сформировал участок первым. Другим гражданам ресурс откажет в подаче заявления.
Когда будет принят закон, который даст старт проекту?
Сергей Качаев: 2 сентября его отдали в правительство. После согласования его внесут в Госдуму.
Законопроект вызвал бурное обсуждение. О чем спорили?
Сергей Качаев: Самыми обсуждаемыми, наверное, стали две проектируемые нормы. Первая - это ограничения по предоставлению земельных участков вокруг крупных городов. В законопроекте мы установили, что земля не может предоставляться в городах с населением свыше 300 тысяч человек и в 20 км вокруг них. Их на Дальнем Востоке два: Владивосток и Хабаровск. Причина - в них сложившийся конкурентный рынок недвижимости, вмешательство в который может причинить экономический ущерб.
Сначала землю дадут в безвозмездное пользование на 5 лет и только потом - в собственность
По той же причине ограничения установлены и для городов с численностью свыше 50 тысяч человек: нельзя получить участок в радиусе 10 км. Таких городов на Дальнем Востоке 14.
Вторая самая обсуждаемая деталь законопроекта - как мы обеспечим предоставление земельных участков для любых целей вне зависимости от категории земель. И здесь мы нашли согласованное решение. Если земельный участок испрашивается гражданином для цели, которая противоречит установленной категории земли, такой участок будет просто исключаться из данной категории.
Раздавать земли - это только в нашей стране могла созреть такая идея или были какие-то прецеденты в других странах?
Сергей Качаев: Конечно, мы знаем опыт, который был у нас в начале ХХ века, опыт, как осваивались земли, например, на Аляске, современные условия льготного предоставления земли в некоторых странах Европы.
Знаем этот опыт, но не оглядываемся на него. У нас цель - обеспечить освоение пространства Дальнего Востока силами наших граждан в современных экономических условиях.
Сам проект вызывает большой интерес со стороны россиян. В 2015 году ВЦИОМ по заказу минвостокразвития провел исследование отношения россиян к инициативе по бесплатному выделению участка земли на Дальнем Востоке. 61 процент опрошенных дальневосточников считают, что инициатива повысит уровень жизни в регионе. Каждый пятый житель страны допускает участие в программе и последующий переезд в дальневосточные регионы. Охотнее всего на Дальний Восток переедут россияне в возрасте 18-24 лет.
Путь к своей земле
Как получение "дальневосточного гектара" будет выглядеть на практике?
Сергей Качаев: Упрощая, можно сказать, что получение дальневосточного гектара - это процесс в 5 шагов.
Шаг 1. Зарегистрироваться на портале http://www.gosuslugi.ru.
Шаг 2. Войти в личный кабинет на нашем ресурсе с помощью полученных логина и пароля.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Фото: depositphotos.com
Эксперт: Россию приветствуют в Азии как центр силы и влияния
Шаг 3. На публичной кадастровой карте сформировать границы желаемого земельного участка. Инструменты карты помогут это сделать. Подтвердить выбор.
Шаг 4. Проверить сформированное в электронном виде заявление и подтвердить его направление в уполномоченный орган.
Первые 4 шага займут не более 15 минут.
После того как заявка сформирована и отправлена, уполномоченный орган поставит участок на учет, издаст распоряжение о его предоставлении в безвозмездное пользование и направит соответствующий договор в личный кабинет гражданина на сайте.
Шаг 5. Подписывается договор о безвозмездном пользовании земельным участком.
Вся процедура оформления займет не более 30 дней. Этот срок ограничен в законопроекте.
Граждане, не имеющие доступ в Интернет, смогут обратиться за такой услугой в любой многофункциональный центр на территории России.
Подготовила Татьяна Дмитракова
"Российская газета" - Федеральный выпуск №6767 (196)
Ссылка на статью:
ФГБУ "Редакция "Российской газеты"
http://www.rg.ru/2015/09/03/gektar.html